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端午节楼市遇冷只是整个5月的缩影

来源:    2017/6/1 23:30:40     浏览次数:0

[导读]:热门城市对项目定价、预售证发放的限制有增无减,导致新增供应同、环比皆下降且处于低位,暂缓开盘的房企数量大幅增加也是成交下滑的主要原因。


        最新数据显示,广州今年5月的总体成交量创下近两年的新低,数据显示,5月1日至29日,广州仅成交一手住宅6326套,是自2011年广州调控以来5月成交的第二个低点,仅高于2014年楼市低迷期5月的5843套成交量。5月1日至30日,北京合计月内二手房住宅签约10236套,成交面积96.45万平方米,较4月分别下滑39.4%和37.3%。而这个签约量,是近27个月的最低值。


  中原地产首席分析师张大伟分析认为,整体看,北京等一二线城市在3月调控后,数据逐渐开始反映出调控影响,网签成交量持续走低,“红五月”成交全面滑坡,市场开始进入调整周期。一线城市同比下调幅度达到了37%,二线城市下调幅度接近30%。

  对此,伟嘉安捷分析师表示,从目前来看,调控政策趋严的情况下,贷款购房首付和利率也双双增加,不少购房人暂缓购房脚步,观望情绪较为浓厚。统计显示,端午节三天房贷市场咨询量同比去年端午节期间下降近三成。

  此外,CRIC房地产研究中心研究员杨科伟也表示,热门城市对项目定价、预售证发放的限制有增无减,导致新增供应同、环比皆下降且处于低位,暂缓开盘的房企数量大幅增加也是成交下滑的主要原因。与往年不同,理应是楼盘加推旺季、蓄客最佳时期的端午小假期,今年却出现多地无楼盘上市,更无楼盘加推开售。

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